根据昆明克而瑞公布6月主城各区房价地图，昆明主城商品住宅成交均价为元/平。在住宅库存压力日益增大的当下，不少房企选择“以价换量”，通过促销的方式来增加销量,缓解去化压力。在主城5区中，五华、官渡、呈贡住宅成交均价均出现一定下滑，不过西山区却环比上涨5.26%，成交均价达元/平。
??????????????年6月昆明主城各区商品住宅成交均价
具体从各区表现来看，主城五区2涨3跌。其中，西山区热度并未受到此番降价潮影响，涨幅最高，均价环比上月增加5.26%，住宅成交均价元/平米；五华区环比上月下跌5.36%，住宅成交均价元/平。
细分到各版块，主城涨幅最大的西山区度假区版块，环比上月上涨44%，是主城6月住宅成交均价最高区域；主城跌幅最大区域是呈贡马金铺版块，环比下降29.95%，均价元/平，恰好也是主城6月成交均价最低区域。
??????????????年6月呈贡各版块商品住宅成交情况
呈贡版块：整体下跌4.21%，老城版块涨幅全区第一
呈贡统计马金铺、老城区、大渔片区、经开、新城等5个版块，6月住宅均价为元/平，环比5月下降4.21%。呈下跌趋势，不过这是由于马金铺版块跌幅过大所致。
马金铺版块是呈贡乃至昆明主城跌幅最大区域，6月住宅均价元/平，环比降幅29.95%，相较于5月时房价下跌约元/平，出现如此大的变动，与该月该板块新房备案量少、备案项目价格较低有关。
而呈贡其他几个上涨板块中，涨幅均超过6%。其中，老城版块均价元/平，环比涨幅7.93%，相当于每平米涨元；经开版块均价元/平，环比上浮7.6%；大渔版块成家元/平，环比增加6.21%。
??????????????年6月西山各版块商品住宅成交情况
西山区：整体上涨5.26%，度假区凭一己之力带动全盘
西山区6月住宅均价元/平，环比涨幅5.26%，依然是主城成交均价最高区域。不过值得注意的是，西山区除度假区版块外，次中心、官南、滇池、马街等4个版块均为下跌，可以说整个片区房价均价指数上涨，是度假区以一己之力抬起来的。
而度假区6月份开盘的龙湖山海原著则是最大推手，大批高价住宅项目备案，商品房成交均价元/平，环比上月上涨44%，计算下来，每平米上涨近元。
而往年较热门的区域价格均纷纷回落。其中跌幅最大的滇池板块6月住宅均价为元/平，环比下降14.78%，次中心版块成交均价元/平，降幅也达到了10.67%，较5月每平米下降约元。
??????????????年6月五华各版块商品住宅成交情况
五华区：整体下降5.36%，全区飘绿，西翥版块最高跌幅11.82%
五华区统计的西翥、泛亚科技、高新、次中心、教场、北市和中心等7个版块价格均下降，6月住宅成交均价为元/平，环比5月下跌5.36%。
具体到各版块，中心、次中心以及相对较远的西翥版块下降最为明显。其中，降幅最大的西翥版块，成交均价元/平，环比下降11.82%；其次为次中心版块，均价为元/平，环比下降4.48%，第三为中心版块，成交均价元/平，环比下降3.81%。
??????????????年6月盘龙各版块商品住宅成交情况
盘龙区：整体上涨0.65%，次中心版块涨幅近2成
与五华区全区飘绿形成鲜明对比的，是盘龙区全线飘红。不过整体来看，除次中心和中心涨幅超过6%外，其余北部山水新城、北市、世博、东市版块涨幅都在1%上下，相对来说价格稳定。
涨幅最大的区域位于为次中心版块，6月成交均价元/平，环比5月上涨19.27%，目前次中心版块主打在售新盘项目有俊发俊尚峰。
有意思的是涨幅第二的中心版块，成交均价仅元/平，环比涨幅6.65%，成交均价远低于其他各个板块，不夸张说，仅为北市版块零头。对此，克而瑞解释，此版块数据来源为MOMA艺术造城项目，虽已交房数年，但由于历史原因才于近日完成备案，备案价其实是12年前的价格，这才造成此次异动。
??????????????年6月官渡各版块商品住宅成交情况
官渡区：整体下降2.08%，经开版块均价元/平
官渡区6月住宅成交均价元/平，环比上月下降2.08%，其中巫家坝、东市及经开版块出现环比上涨；次中心、会展、东南、空港及世纪城版块出现环比下跌。
在上涨阵营中，经开板块涨幅最大，住宅成交均价为元/平，相较5月每平米上涨近元；而涨幅第二的东市版块，成交均价元/平，环比涨幅4.44%，东市区金马、凉亭、方旺片区已经吸引了保利、大华连续落子，未来随着片区开发应该还会保持较高的热度和增长空间；
而在下跌阵营中世纪城版块跌幅最大，6月住宅成交均价元/平，环比下降18.23%。实际上世纪城版块开发时间较早，目前在售新盘项目不多，自今年1月以来已经出现5连跌的下降趋势，均价相较于年初已经下降近元。
往期精彩回顾
开发企业欠债9亿多，云南首家七星级酒店命运未卜既赚不了钱又破不了产，云南城投1块钱转让云南艺术家园公司昆明10大高中名校谁最强？云大附中星耀学校追平师大附中？云南房网公号