日前，五华区发布《年1-12月五华区房地产投资运行情况》（以下简称《情况》），《情况》显示：年1-12月，五华区商品房销售面积.37万方，其中商品住宅销售面积.5万方；1-12月全区待售面积51.8万方，同比下降33.81%，其中住宅待售面积23万方，同比下降39.97%。该数据表明：去年一年，五华区商品房库存大幅下降，若按月均销售量计算，现有库存仅够卖2个月。此外，《情况》还明确提出：五华区住宅用地紧张，未来一段时间，高品质商品住宅将持续供不应求。
五华区内在售楼盘融创春风十里
商品房销售方面，数据显示：年1-12月，五华区商品房销售面积.4万方，同比增长14.85%，其中，商品房住宅销售面积.46万方，同比增长22.5%。年全年商品房销售额8054万元，同比增长13.58%，其中商品住宅销售额万元，同比增长15.6%。
待售面积方面，年1-12月，五华区待售面积平方米，同比下降33.81%，其中住宅待售面积平方米，同比下降39.97%。若按去年月均销售量计算，现有平方米的商品房库存仅够卖2.2个月，平方米的商品住宅仅够卖1.25个月。统计局对于“待售面积”的定义，是指已竣工的待售面积，也就是指现房。也就是说，年五华区现房库存大幅下降，其中住宅库存降低了约4成。
除了数据分析外，《情况》中还明确提出：年五华区去库存成效比较明显，就目前五华区土地供应数量以及供应结构来看，五华区住宅用地紧缺，预计限购*策不放松的情况下，未来一段时间内，高品质商品住宅将持续供不应求。
昆明恒大名都建设实景
去年，在五华区范围内，昆明恒大名都、融创春风十里、昆明新城吾悦广场、碧桂园玺台、万彩城、中海龙泉公馆、碧桂园半山龙庭、保利大家、绿城春江明月、华信悦峰等楼盘比较热卖，其中大部分楼盘都是由大牌房企打造的改善型住宅，价格相对较高，例如万彩城住宅价格已经高达-元/平方米，绿城春江明月楼王住宅价格高达-元/平方米，但依然供不应求，备受购房者喜欢。
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