今天下午（9月13日），五华区普吉街道一宗约89亩纯住宅用地挂牌到期，或将实现挂牌交易。
综合挂牌文件显示，该宗地块编号为J--01-A1-1，是五华区普吉路以东片区城中村改造项目（一期）的首批用地。
根据业内猜测，作为西北新城（普吉路以东片区）城市更新改造项目一级开发合伙人的葛洲坝集团极有可能出手拿地。
如果该地块顺利摘牌，则预示着西北新城的开发正进一步向普吉路以东扩展。
挂牌地块已是净地
根据挂牌地块影像示意图可以看出，本次挂牌地块位于普吉街道云冶路和道生路合围区域，紧邻博众花园。
地块实际涉及范家营和林家院两个城中村改造的拆迁范围。
昆明楼市/制图
从现场来看，地块内建筑物已全部拆除，且地面布满杂草。由此推断，地块内建筑物拆除已有时日。
地块四周均做了围挡，只在靠近范家营村的位置留有可以进出地块的出入口。围挡上插着的彩旗写有“云南建投第一勘察设计有限公司”字样。
挂牌地块实拍（昆明楼市/摄）
从范家营村处进入地块，需要从“范家营机动车临时停放点”的道闸通过。虽然地块未作为任何用途，但该入口处紧邻地块分别设有一个停车场和洗车场。
据范家营村民介绍，围挡地块（此次挂牌地块）拆迁有两年多了，拆除的主要范家营和林家院的一些民房。“拆迁时说是要原地回迁，很多拆迁户现在都还在外面租房住。”一名在田里除草的范家营村民说。
地块围挡外范家营村一侧的停车场和洗车场（昆明楼市/摄）
虽然本次挂牌的土地仅有约89亩，但从地块周边来看，诸如靠范家营村一侧地块围挡外的停车场、洗车场，以及林家院靠近云南纺织厂一侧已拆除的部分建筑等，实际可供交易土地要远比本次挂牌的多得多。
林家院实景（昆明楼市/摄）
而且，仅范家营和林家院两个城中村，均还有不可估量的待拆迁体量。
结合今年6月昆明市自然资源和规划局发布的《五华区普吉路以东片区城中村改造项目（一期）控规修改方案批前公示》来看，规划总面积98.58公顷（亩），改造范围东至团山，西至普吉、云冶生活区，南至华景苑小区，北至老运粮。
图源昆明市自然资源和规划局
